深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

新浪观影团《学爸》首映主创见面会火热开启 抢票通道现已开通

北京 - 由黄磊、王宝强、刘昊然、沈腾主演的电影《学爸》将于8月10日登陆全国院线。为了让影迷们能够先睹为快，新浪观影团将携手影片主创团队，于8月9日（周六）在北京举办首映主创见面会。现已开启抢票通道，欢迎广大影迷积极参与！

电影《学爸》讲述了三位性格迥异的“学爸”意外成为同班同学的孩子的家长，为了帮助孩子提升成绩，他们展开了一场啼笑皆非的教育大作战。黄磊饰演的“学霸爸”张五毛，王宝强饰演的“土豪爸”王大锤，刘昊然饰演的“校草爸”宋义文，三位“学爸”将上演各种奇招妙计，为孩子的学习之路增添了不少笑料。

该片集结了实力派演员阵容，制作精良，笑料十足，是一部非常值得期待的喜剧电影。新浪观影团此次举办的首映主创见面会，将邀请到导演薛晓路以及主演黄磊、王宝强、刘昊然、沈腾等主创嘉宾到场，与影迷们分享电影台前幕后的故事，并进行现场互动。

活动详情：

• 活动时间：2023年8月9日（周六）18:50-21:00
• 活动地点：北京万达影城五棵松店
• 活动嘉宾：导演薛晓路、主演黄磊、王宝强、刘昊然、沈腾
• 参与方式：关注@新浪观影团，转发该条微博并@三位好友，即可参与抽奖。

奖品设置：

• 《学爸》电影票5张

活动规则：

1. 每人每天可转发一次，转发越多中奖概率越大。
2. 中奖名单将于8月8日公布，请获奖者于8月9日18:00前携带身份证私信@新浪观影团 领取奖品。
3. 本活动最终解释权归新浪观影团所有。

新浪观影团诚邀广大影迷朋友们积极参与此次活动，与我们一起期待电影《学爸》的上映，并与主创团队零距离接触！